¿Cuál es la diferencia entre la fianza y el depósito en alquileres?
El desajuste salarial y la brecha entre la oferta y la demanda están dificultando el acceso a la vivienda en el mercado español. El 58% de los arrendatarios reconoce problemas para pagar las mensualidades de su alquiler, según un estudio realizado por Fotocasa Research. Como resultado del impago de las rentas y otros factores, se […]
¿Por cuánto puedo alquilar mi piso con la nueva ley?
Con la aprobación de la Ley de Vivienda en 2023, el precio de los alquileres ha dejado de estar regido por el libre pacto entre inquilinos y propietarios. Entre otros, un cambio significativo ha sido la introducción de conceptos como las zonas tensionadas o el gran tenedor, que se posicionan como nuevas referencias para establecer […]
¿Cuáles son los gastos fijos de una casa en propiedad?
La cuota hipotecaria sobre viviendas se sitúa de media en los 171.612 euros, según los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Pero esta no es la única obligación financiera que afrontan los propietarios. Antes de firmar un contrato de compraventa, es fundamental informarse sobre cuáles son los gastos fijos de una casa. Mientras […]
¿Es necesaria la cédula de habitabilidad para alquilar un piso?
El arrendamiento de viviendas en España está regulado por un conjunto de normas y leyes estatales que velan por los derechos y protegen a las partes involucradas, propietarios e inquilinos. Sin embargo, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no recoge una de las obligaciones básicas para alquilar un piso, por ser de competencia autonómica: la […]
¿Cuánto cuesta amueblar un piso para alquilar?
Las casas y pisos amueblados dan mayores garantías de éxito en el mercado del alquiler. Su rendimiento comercial, poder de atracción y rentabilidad a medio y largo plazo son incuestionables. Pese a ello, las viviendas que se arriendan ‘vacías’ suponen el 50,1% del sector en CCAA como Madrid, según datos de Idealista. La razón de […]
Cómo alquilar un piso sin problemas como inquilino
¿Sabías que el 57% de los españoles tiene problemas para afrontar el pago de su alquiler, según datos de Fotocasa? Infravalorar el presupuesto disponible es uno de los muchos errores que los inquilinos cometen al arrendar una vivienda. Otros deslices típicos son firmar sin leer íntegramente el contrato, olvidarse de comunicar las incidencias por escrito […]
¿Es obligatorio el certificado energético en alquileres?
Con el fin de incentivar la eficiencia energética, informar sobre los consumos y reducir las emisiones en el sector residencial, la Comisión Europea impulsó en 2002 la creación de un certificado energético para alquilar y comprar edificios. Aunque dicha certificación permanece vigente en España desde 2013, son muchas las dudas que suscita entre propietarios e […]
Mobiliario: ¿qué hay que dejar en un piso para alquilar?
¿Sabías que solo el 30,6% de las viviendas se alquilan vacías en España? Los pisos sin menaje ni electrodomésticos son, además, casi un 40% más baratos que los que se ofertan amueblados, de acuerdo con un estudio de Idealista. La estadística «oculta» un dato más: que los inmuebles tardan más en alquilarse en este estado […]
6 requisitos para alquilar un piso como propietario
La cédula de habitabilidad, la licencia de primera ocupación o la fianza arrendaticia figuran entre los requisitos para alquilar un piso como propietario. La aportación de estos y otros documentos antes de arrendar es una obligación que debe tomarse con la mayor seriedad. No entregar el certificado energético al inquilino, por ejemplo, conlleva sanciones económicas […]
¿Para qué sirve la fianza en un alquiler?
La fianza en un contrato de alquiler es una de las mayores coberturas de las que disponen los arrendadores. Los conflictos que ocasionalmente genera este depósito se deben al desconocimiento general que existe sobre su cuantía, obligatoriedad o plazo de devolución. Algunos inquilinos y propietarios no entienden para qué sirve la fianza en un alquiler, […]